? 圈定购房大致范围

根据自身情况，如手中资金、工作地点、居住地点等个人因素，先大概圈定一个自己的购房范围。只有这样才能更好、更快的进行下一步购房步骤。

选择熟悉的圈子，将自己的居住需求放到第一位，往往就能大大降低错误选择的可能性。还有个好处就是，价格一目了然。因为你确定了购房区域，在向他人咨询时，也能够更快捷的获得这个区域的价格区间，再根据自己手上的资金考量，立马就能大致锁定符合自已的楼盘，购房so easy。

? 楼盘与楼盘之间，比较是必要的

楼盘与楼盘之间要怎么进行比较呢？需要注意哪些方面？

交通：楼盘距离工作地点、学校等等有多远?有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……都是需要具体考察的。

周边配套：楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，他们的入学和收费标准怎样，档次如何？更细节一点的话，还要了解下，楼盘距离最近的医院距离有多远。

价格比较：价格考察有多方面，比如目前卖的是几批次/几期？整体的均价大概是怎样的？“我”所看中的房源所在楼栋的均价是多少？为什么这一栋/这一套房源要便宜/贵一些？不同楼层的差价是多少？施工的单位是？建筑材料、门窗等材料是什么？几梯几户等等。

? 户型的选择和比较

户型的朝向(总体而言南北通透>朝南>朝北；具体格局(厨房卫生间卧室客厅的位置、是否好摆放家具、有无可改造的空间等)；户型的实际利用率(一般来说，方正方正的的房子整体利用率高)；每个房间的大概面积(基本上户型图上的尺寸都是包含墙体的)；入户门是否与电梯正对？