买房子是一辈子的事情，所以我们慎重再慎重，挑完产品挑地段，挑完地段挑配套，精挑细选，就怕吃亏，掉坑里。选择好的配套，不仅能给我们的生活带来便利，更能给房子带来更大的升值潜力。

那么，好的配套该怎么选呢？四川房地产100强企业和喜安筑小编整理了一些配套标准，供大家参考参考，避免掉坑。

1.容积率

在房地产行业，容积率是很重要的一个指标，可以说是一个楼盘的灵魂，土地立项后，所有规划设计都是围绕容积率在做。

容积率=楼盘总建筑面积/楼盘的总占地面积，直接反应的是，一块土地上，容纳了多少房子。

容积率其实不算配套算硬指标，但也很关键，当然是越低越好，不同的建筑形态对应不同的标准，比如高层容积率不超过4.5 ，多层住宅不超过2.5，不过现在市面住宅普遍的容积率都在3-4，高层住宅小区如果能有幸买到较低容积率的房子，后期更容易升值。

2.绿地率

绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。通常新建住宅绿地率不低于30%，旧区改造不低于25%，达到40%左右才能保证居住舒适度。绿地这个东西，基本是越高越好。

购房时置业顾问通常会介绍小区的绿化率，但绿地率和绿化率是有实质区别的，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。于绿化而言有树荫的地方都可以算作绿化面积，而绿地则仅是种植一棵树所占据的面积。因此绿地率去衡量项目更具有价值。

3. 停车位

有一种焦急，是家里饭桌上热腾腾的饭菜在等你，而你却在楼下找车位。

根据现代车辆的普及程度，停车位的配比也在项目配套中占据着重要地位。这里涉及到的车位比，是指小区“总户数”和“车位总数”之间的比例，普通小区的车位比至少在1:0.8以上，车位比达到1:1及以上更佳，如果是大户型改善小区，起步也要1:1.5以上。

4.商业

商业配套可以分为两部分，一部分是项目自带配套，比如项目底商和社区商业街，另一部分就是外围的商业，比如城市综合体、商业步行街大型商场和超市等。

商业配套作为居民生活的必要配置，超过一定距离生活便利就大打折扣，一般而言，商业配套不超过3公里为合适距离。如果有知名的大型商业体，比如大悦城、万达广场、吾悦广场、万象城，这样的名牌商业，对楼盘后期价值的推动也会起到重要作用。

5.学校

优质的学.区房是多少家长的心头好不必多说，通常项目紧邻或者内部有幼儿园，周边3公里范围内有中小学是基本配置，考察教育配套时，多问问亲朋好友打听打听升学率，谨慎改名的村小，优先选择老牌学校或者名校分校。

有小孩的家庭，教育配套是非常重要的考虑因素，而不同的学.区背后又对应了不同水平的教育资源和圈层，那些读名校的孩子身后，是一群有能力有资源的精英购房群体，圈层和环境还将影响小孩未来的人脉、格局，在学.区的配套选择上，有优质的就坚决不要资质平平的。

6.交通

“地铁一响，黄金万两”看项目交通便利，主要看有无地铁通达，地铁已经被越来越多人作为看房时的主要参考因素。地铁房的标准是：地铁口800米内;近地铁房：距离地铁口1.5公里范围;超过1.5公里就基本不算地铁房了。

选择800米内的准地铁房最佳。除地铁外，小区距离主要交通干线快速路的距离，以及项目周边其他交通方式的通达，比如5分钟内步行至公交站台的距离，都可以作为交通配套的参考，以上都具备的项目算是交通配套较为完善的。但是要注意，高架桥高速路虽然很好，但噪音大，尽量选择距离500米以上的楼盘。

7.医院&公园

医院、公园并非刚需配套，项目周边配套的医院和公园数量也是锦上添花的存在，一到两个大型医院，小区周边的的社区医院和便民药店是基本配置，只要保证有紧急情况时病人能得到及时的救治，即可。

对于三甲名院不必过度追求，因为三甲医院周边必然嘈杂繁复。相反，公园自然越多越近越好。

实际上，能兼顾以上全部配套的房子非常少，有的价格上对许多人来说也并不友好，因此，不同人购房在选择配套时，更应该结合自己的实际，而不是为了追求标准而忽略本身最实在的需求。选择合自己心意的配套才是最好的。