面对各式各样的宣传和房源，往往会让购房者眼花缭乱。买房确实有很多门道和讲究，如果前期不做一点功课的话，很难买到理想中的房子，以后换房也难脱手。

“好房子”要具备以下三大特点，未来能保值增值，购房者照着挑就行。

特点一，南北通透双向户型。户型影响着房屋居住舒适度，采光尤为重要。看户型时一定要关注是否有暗室，通常出现于厨房、卫生间、次卧等区域。其次要关注通风，如果只有一面通风的话，会影响到室内的空气循环，而南北通透的房子的采光和通风俱佳。

其次，房龄不超过10年。一般需要考虑房龄问题的都是二手房，对于刚需来说，想要少花点钱买二手房自然是最佳的选择，可如果房龄太长的话，在物业和环境方面会出现“麻烦”，一般来说房龄不超过10年的二手房更受欢迎。

第三，交通便利。地段是房屋保值增值的关键，衡量地段好坏的标准就是基础建设和交通，出行越便利居住也更舒适，配套相对也比较完善，这就是临地铁的房价都卖得贵的原因。