看朝向

这是最简单，但却容易被人忽视的，坐北朝南的房子当然最好，但方向完全正的其实很少，所以只要大致方向是朝南就好了。

看结构

我们平时听到最多的评价户型的就是“户型方正”，“南北通透”什么样的户型才是方正、通透呢。房屋的利用率高，通俗来讲，就是空间感好，买了80平米能有100平米的感觉，不方正的户型放个柜子都别扭。怎样才能做到通透：打开门窗，能实现南北对流就是南北通透，好处不言而喻：通风好，空气流通顺畅，室内空气好。

看采光

影响采光最重要的因素除了朝向，就是楼间距和房屋的面宽(与阳光垂直的一面)和进深。楼间距大，则采光好，楼层越高，采光越好。大面宽，短进深的户型采光好，阳光可以照到厨房，相反长进深短面宽的户型采光差，阳光甚至不能覆盖客厅。

看布局

布局一目了然，有多少个房间，厨房、卫生间的分布等。正门不能对着卫生间或者厨房，卫生间与厨房不能相对或相邻。还有考虑房间的动线，最好动静分离，想想如果厨房设在主卧的旁边，主卧的私密性便无法保证。布局还要结合功能一起看，如果是与老人一起住，老人房最好与年轻人活动区分离，毕竟生活习惯不同，避免互相干扰。如果主人是知识分子，最好设置书房。