去年，疫情下难以忘怀的“宅家”经历，改变了很多人的居住观和购房理念，购房者对房子的属性有了更高的要求和更多的期望。

而今年，从“返乡置业”到“就地过年”，再加上“三道红线”和“信贷收紧”的影响，购房者的买房逻辑也有了一些变化，楼市将带来什么样的新产品备受关注。

那么，在新的一年，什么样的房子是购房者最期待的？四川房地产100强企业和喜安筑来告诉你。

1、便利性成为重要参考标准

以前，大部分人都觉得花十来分钟的车程去就医或购物是很寻常的事，不是什么大问题。但经过疫情居家生活，大家切身体会到下楼就可以享受资源的便利性和安全性。尤其是园林、儿童游乐区、健身场所等小区内部配套，如同给生活锦上添花，即便宅家待在小区，生活也可以丰富多彩。

因而，小区是否有优质的医疗条件、花园、休闲活动区等便利性配套，成为不少购房者买房时的重要参考。

2、舒适度要求，直线飙升

小区的内部配套再好，也是锦上添花，对购房者而已，房子居住的舒适度最重要。

特别是每逢佳节，一家老少难得欢聚一堂。如果客厅拥挤而凌乱，厨房小，两个人做饭也能“打架”，卫生间不够用，一家人排队等厕所……这样的房子，严重影响了居家生活品质，舒适度的重要性直线飙升。

那么，什么样的房子住起来舒适度比较高？

赛拉维调查显示，南北通透，通风更好的房子是换房群体最为侧重的因素，占比高达63.17%，其次是采光，占46.71%，通风采光俱佳，成为换房首选。

3、物业服务，成为关注重点

相比于地段、交通和商业配套，物业是很多购房者容易忽略的因素。但经过疫情的考验，大部分购房者对物业服务的要求提高了。调研显示，超60%的购房者高度重视物业服务，在各类选项中排名第一。

可以说，物业服务的好坏，对居住的环境、居住的稳定性和房产增值性以及房企的认可度都有很大影响，买房时选择品牌物业相对有保障。如果物业是名不经传的小公司，建议再考虑考虑。